拆迁纠纷中的律师费用由谁承担？解析费用出资责任

一、拆迁纠纷律师费承担的基本原则

（一）"谁委托谁付费"的基础原则

根据《律师服务收费管理办法》第十六条规定，律师服务收费实行市场调节价，由律师事务所与委托人协商确定。拆迁纠纷中，当事人与律师事务所建立委托合同关系后，原则上应当由委托方承担律师费用。

（二）特殊情形下的费用转承担

1. 合同约定优先原则：若拆迁补偿协议中明确约定律师费承担方式，应优先按照协议执行

   

2. 败诉方承担规则：诉讼程序中，法院根据案件具体情况判决败诉方承担合理律师费用

3. 政府责任情形：当拆迁行为被确认违法时，行政机关承担赔偿责任包括合理律师费用

二、诉讼程序中律师费的承担规则

（一）民事诉讼中的费用分担

1. 一般规则：依据《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定，诉讼费用由败诉方负担

2. 部分胜诉情形：根据胜诉比例分担律师费用

3. 调解结案：律师费承担由双方协商确定

（二）行政诉讼的特殊规定

1. 《行政诉讼法》第一百零二条：行政机关败诉时应承担诉讼费用

2. 国家赔偿案件：胜诉后主张合理的律师费用纳入赔偿范围

3. 典型案例参考：(2023)最高法行赔终XX号判决确认违法强拆案件中的律师费赔偿

三、拆迁协议中的律师费约定条款

（一）常见约定方式

1. 明确列支条款："因履行本协议产生的律师费用由XX方承担"

2. 争议解决条款："因本协议引起的争议，败诉方应承担胜诉方合理律师费用"

3. 单方承诺条款："甲方承诺承担乙方因维权产生的合理律师费用"

（二）条款效力认定

1. 格式条款审查：需符合《民法典》第四百九十六条公平原则

2. 显失公平情形：过高律师费约定被法院调整

3. 实务案例：某地高院(2024)民终XX号判决对拆迁协议律师费条款的审查标准

四、特殊情形下的律师费处理

（一）法律援助案件

1. 符合条件者申请法律援助，免除律师费用

2. 法律援助后仍主张对方承担已发生的律师费用

3. 操作流程：先申请法援，胜诉后执行程序追偿

（二）风险代理收费

1. 允许拆迁补偿案件中采用部分风险代理

2. 收费比例限制：不得超过标的额的30%

3. 禁止风险代理的情形：行政诉讼案件、群体性纠纷

（三）共同委托分摊

1. 多个被拆迁人共同委托时的费用分摊协议

2. 代表人诉讼中的费用分担机制

3. 实务操作建议：明确书面约定分摊比例

五、律师费主张的实务操作要点

（一）证据收集要求

1. 委托代理合同原件

2. 律师费支付凭证（发票、转账记录）

3. 收费标准合理性证明（当地律师收费指导标准）

（二）金额确定标准

1. 参考《律师服务收费管理办法》及地方实施细则

2. 法院酌定因素：案件复杂程度、工作量、当地经济水平

3. 限制性规定：风险代理部分不计入主张范围

（三）主张程序要点

1. 诉讼请求中明确列明律师费项目

2. 举证期限前完成证据提交

3. 金额较大时的专业评估报告

六、典型案例分析

（一）政府败诉承担案例

分析(2023)最高法行赔终XX号案件，其中法院判决：

1. 确认强拆行为违法

2. 赔偿房屋损失及合理维权费用

3. 支持15万元律师费的裁判理由

（二）协议约定有效案例

某省高院(2024)民终XX号判决要点：

1. 确认拆迁协议中律师费条款效力

2. 调整过高的约定金额（从50万降至28万）

3. 确立"合理必要"的判断标准

（三）败诉方承担案例

中院(2024)民终XX号判决要旨：

1. 被拆迁人部分诉讼请求被驳回

2. 按胜诉比例分担律师费用（70%由拆迁方承担）

3. 律师费计算采用分段累进方式

七、律师费承担的优化建议

（一）对拆迁方的建议

1. 补偿协议中明确律师费条款

2. 建立合理的律师费预算机制

3. 调解减少争议解决成本

（二）对被拆迁人的建议

1. 提前保存维权费用证据

2. 合理选择维权方式（诉讼/协商）

3. 了解当地律师费赔偿的司法实践

（三）对律师的建议

1. 规范收费合同条款

2. 分阶段明确服务内容与收费

3. 指导当事人有效收集费用证据