一、租赁纠纷常见费用类型及法律依据
（一）起诉房东涉及的诉讼费用
案件受理费计算标准（依据《诉讼费用交纳办法》第13条）
财产案件按诉讼请求金额分段累计缴纳：
1万元以下：50元
1-10万元：2.5%-200元
10-20万元：2%+300元
20-50万元：1.5%+1300元
非财产案件每件缴纳100-500元
保全费用（第14条）
保全标的额不超过1000元：30元/件
超过部分按0.5%交纳（最高不超过5000元）
其他司法费用
公告费（600-1000元）
鉴定费（按实际发生）
调查取证费
（二）律师服务收费模式
政府指导价适用范围（发改价格〔2014〕2755号）
民事案件采取：
计件收费：500-3000元/件
按标的额比例收费（详见下表）
标的额区间费率速算增加数10万元以下8-120-100万元5-7%3000-12000元
风险代理规定
最高收费比例不得超过标的额30%
婚姻继承案件禁止风险代理
二、典型案例费用分析
案例1：押金返还纠纷（标的3万元）
诉讼成本：
案件受理费550元（简易程序减半收取）
律师费：3000-5000元（按件计费）
胜诉后费用承担：
原则上由败诉方承担案件受理费
律师费需约定才能转嫁
案例2：房屋损坏赔偿（标的15万元）
诉讼成本：
案件受理费3300元（全额）
律师费：9000-12000元（按比例收费）
证据保全要点：
需起诉同时申请财产保全
保全担保采用保险公司保函
三、维权路径优化建议
（一）诉前准备阶段
证据收集清单
租赁合同原件及补充协议
租金支付凭证（银行流水/收条）
房屋现状公证文书
沟通记录（微信/短信/录音）
成本控制技巧
优先选择诉前调解（免收受理费）
10万元以下案件适用小额诉讼程序（一审终审）
（二）诉讼策略选择
案由确定技巧
房屋租赁合同纠纷（案由：民事案由103）
物权保护纠纷（适用于腾房案件）
赔偿项目主张
押金/租金返还
违约金（一般不超过年24%）
实际损失（需举证）
四、特殊情形处理指南
（一）房东恶意扣留物品
法律依据
《民法典》第462条（占有保护请求权）
申请先予执行（民诉法第106条）
操作流程
向法院提交物品清单及价值证明
提供相当于物品价值30%的担保
（二）群体性租赁纠纷
代表人诉讼要点
推选2-5名诉讼代表人
诉讼文书采取公告送达
费用分摊机制
案件受理费按人数平均预缴
律师费采取团体优惠费率
五、律师服务选择要诀
资质核查要点
查验律师执业证（省级司法厅官网查）
确认律所执业许证
合同审查重点
收费方式及计算标准
重大程序节点告知义务
违约责任条款
替代性解决方案
法律工作者代理（收费降低30-50%）
法律援助申请（符合条件者免律师费）
注：本文数据依据2025年现行有效法律法规整理，具体适用需结合个案情况。