一、收费模式及标准
沈阳市自建房拆迁案件律师收费主要存在三种模式：
按件收费适用于无财产争议的简单案件，基准收费标准为5,000-30,000元/件。具体会根据案件复杂程度浮动，重大案件可达基础标准的3-10倍。例如行政诉讼案件基础收费2,000元，知名律师代理可能上浮至20,000元。
按标的额比例收费涉及补偿款争议时采用累进制收费：
10万元以下部分：8%-10%（最低5,000元）
10-100万元部分：6%-7%
100-500万元部分：5%
超过500万元部分：1%-3%以50万元标的为例，沈阳地区诉讼阶段收费一般为10,000-20,000元。
风险代理前期收取5,000-10,000元基础费用，胜诉后按补偿款15%-30%收取后续费用。这种模式在补偿金额争议大的案件中较常见。
二、阶段差异收费
协商阶段律师提供咨询、发函等服务，通常按200-500元/小时计时，或收取8,000-12,000元固定费用。
诉讼阶段一审基准收费：
民事诉讼：1,500元/件
行政诉讼：2,000元/件
刑事辩护：2,500-20,000元/件二审按一审标准执行，再审案件上浮不超过150%。
执行阶段单独代理执行案件按一审标准50%-80%收费，重大复杂案件按全额收取。
三、典型案例分析
于洪新城胜诉案律师采用风险代理模式，前期收费10,000元，胜诉后按补偿款25%收取，最终为当事人多争取到38万元补偿。
沈河区强拆维权案律师按标的额比例收费（总标的120万元），实际收取费用46,000元（含3.8%比例费及1.2万元基础费）。
征收决定违法案采用按件收费方式，律师费28,000元，成功撤销区政府违法征收决定。
四、费用控制建议
明确需求优先级
证据保全等紧急服务可单独购买（2,000-5,000元/次）
法律文书代写选择基础服务（600-2,000元/份）
合理选择代理阶段
仅协商阶段：8,000-15,000元
全流程代理：建议选择打包价（通常为分阶段费用的70%）
注意隐性成本
异地办案差旅费（沈阳周边通常3,000-5,000元/次）
司法鉴定等第三方费用（需另行预算）
五、特殊情形处理
共有产权纠纷每增加一个当事人，律师费上浮20%-30%，建议通过调解降低成本。
历史遗留问题涉及90年代前建房手续不全的案件，需增加15-20小时调查工时（约7,500-10,000元）。
群体性案件5人以上集体诉讼可协商团体优惠，通常为单人费用的60%-80%。
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