拆迁律师张三永专业简介
一、执业背景
张三永律师，中国政法大学法学博士（2008），现为北京正平律师事务所高级合伙人。专注于征地拆迁领域16年，持有不动产评估师（2013）和注册税务师（2015）双资质。曾任住建部《集体土地征收补偿条例》立法咨询专家（2016-2018），累计承办案件387件，为当事人挽回经济损失超23亿元。
二、专业领域
城市更新项目：擅长处理棚户区改造中的"钉子户"谈判，独创"三维补偿评估法"
农村征地纠纷：对《土地管理法》第48条有司法解释级理解
违建认定救济：胜诉率保持92%的行政诉讼专家
拆迁安置谈判：创下单案谈判56轮的行业记录
三、经典案例
北京朝阳CBD扩建项目（2019）
代理12户商铺业主
通过引入商业区位价值评估模型
最终补偿标准提高417%
雄安新区宅基地确权案（2021）
打破"户口冻结不补偿"惯例
确立"实际居住人"补偿资格
入选最高人民法院指导案例
郑州7·20灾后重建项目（2023）
处理87户危房强制拆除争议
创新提出"灾损叠加补偿"方案
获评全国律协年度公益案例
四、社会职务
中国拆迁法律实务研究会 副会长（2020-至今）
《中国房地产报》特约评论员（每月专栏）
司法部12348法律咨询平台 首席专家（周三值班）
五、执业理念
"每平方米背后都是人生"——坚持"法律+心理"双介入模式，团队配备2名专职心理咨询师。反对"以诉促谈"的行业潜规则，主张"证据固化-补偿测算-阶梯谈判"的科学流程。
六、媒体评价
《南方周末》称其为"拆迁界的定价权破壁者"（2022专题报道），《法治日报》评价其"用Excel表格推翻红头文件的专业主义者"（2024人物专访）。
附：职业年表
年份关键事件2009代理首例集体土地补偿标准异议案2014创立"拆迁补偿价格指数模型"2017出版《拆迁博弈的144种策略》2020获评ALB中国十五佳诉讼律师2024开发拆迁补偿AI评估系统1.0