一、律师收费的核心模式
按件收费适用于产权确认、租赁纠纷等案情明确的案件，基础费用为5000-10000元。若争议金额超过5万元，按超额部分加收5%-8%费用。
按标的额比例收费房产价值越高费率越低：
10万元以下：6%
10-50万：5%
50-100万：4%
超过1000万：1%允许20%浮动空间，南通地区实际费率常取中下限。
计时收费复杂案件（如涉外产权纠纷）按200-1500元/小时计费，南通本地律师均价约400-800元/小时。
风险代理胜诉后收取标的额10%-30%，但婚姻房产、继承纠纷等禁止采用此方式。
二、南通地区特色因素
地域差异南通市区律师费比县区高20%-30%，如按件收费市区约8000元起，县区约5000元起。
律师资历溢价
普通律师：5000-15000元/案
十佳律师：20000-50000元/案如隆安南通分所陈明律师在房产领域收费较同行高15%。
案件类型权重纠纷类型费用系数合同违约1.0基准产权争议1.2-1.5倍拆迁补偿1.8-2.0倍
三、费用优化建议
分阶段委托将咨询（约500元/次）、文书起草（2000-5000元）、诉讼代理分开签约。
比价策略南通主流律所报价对比：
简易所：基础费率下浮10%
金石所：含3次免费咨询
隆安所：提供败诉补偿条款。
风险防控
要求书面《收费确认书》
警惕"全包价"陷阱
二审案件可重新议价。
四、典型案例费用分解
案例：200万房产买卖违约
按件收费：8000+(200万-10万)×3%=65,000元
比例收费：10万×5%+190万×3%=62,000元
风险代理：200万×15%=300,000元（胜诉后支付）
附：南通市律师协会2025年指导价目表（节选）服务项目收费标准房产过户咨询800-2000元购房合同审查0.1%标的额诉讼一审代理基础费+3%标的额