一、收费标准制定依据
根据《云南省律师服务收费管理办法》（2023修订）及《昆明市律师协会指导意见》，小区常见法律服务实行"政府指导价+市场调节价"双轨制：
涉及集体利益的诉讼案件适用指导价
日常咨询、文书审查等实行市场价
特殊群体（低保户、退役军人等）可申请减免
二、分项收费标准
（一）基础法律服务
服务类型计费方式价格区间备注电话咨询按次100-300元/次15分钟内当面咨询按时长200-500元/小时需预约文书审核按件300-800元/份含修改建议
（二）物业纠纷专项
诉讼代理
前期调查取证：1500-3000元
一审阶段：标的额5%-8%（最低4000元）
二审阶段：按一审70%收取
非诉调解
业主委员会备案：2000-5000元全程
物业合同审查：按合同金额0.3%-1%
（三）装修维权服务
相邻权纠纷取证：800-1500元/次
施工合同纠纷：标的额3%-6%
集体诉讼（5户以上）：享受85折优惠
三、典型案例参考
世纪城物业费纠纷（2024）
涉及132户业主
律师采用风险代理模式
最终收费=基础费5000元+胜诉金额15%
滇池卫城违建拆除（2023）
非诉调解结案
按小时计费（总计42小时）
最终收费12600元（300元/小时）
四、注意事项
必须签订书面委托合同
收费超过1万元需分期支付
可登录昆明司法局官网查验律师资质
投诉渠道：0871-63982315（市律协）
五、费用优化建议
10户以上集体委托可享团购价
季度法律顾问套餐（6000元/季）
通过社区法律服务站享受公益价
附：昆明市主要律师事务所参考价对比表 （数据来源：2025年第一季度行业调研）