一、核心法律依据文件
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关条款
重点标注第1087条（夫妻共同财产分割原则）
第1062条（夫妻共同财产范围界定）
第1092条（隐匿财产的法律后果）
最高人民法院司法解释
《关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第25-28条
2024年新修订的《关于审理涉夫妻债务纠纷案件适用法律问题的解释》
二、产权证明类材料
材料类型具体要求房产证/不动产权证需核查登记时间、共有情况、抵押状态购房合同重点标注签约时间、付款方式、附加条款贷款合同包含银行流水、还款记录（需覆盖婚姻存续期）装修支出凭证发票、转账记录（证明资金来源于共同财产）
三、财产分割关键证据
出资证明
婚前购房：首付款来源证据（如父母赠与需公证文书）
婚后还贷：银行流水标注"房贷"字样的还款记录
增值部分计算依据
专业机构出具的房产评估报告（2025年需持证评估师签字）
婚姻存续期间同地段房价涨幅对比数据
特殊情形证据
隐匿财产线索（如未登记的分购房、代持协议）
家暴导致的赔偿诉求（需与房产分割关联举证）
四、诉讼程序性文件
法院文书
立案通知书原件及复印件
财产保全裁定书（如已申请）
当事人材料
委托人身份证、结婚证、户口本（三证原件核对）
未成年子女出生证明（涉及抚养权与房产分配关联时）
五、新型证据采集要点（2025年新规）
区块链存证材料
司法区块链平台固定的微信聊天记录（讨论房产处置内容）
时间戳认证的电子付款凭证
虚拟财产关联证明
用加密货币购房的交易所交易记录
NFT房产凭证的权属链上记录
六、律师实务工具箱
视化材料
房产分割方案对比表（含法律依据条款索引）
资金流向时序图（证明财产混同情况）
类案检索报告
近三年同省份高院相似判例摘要
最高人民法院指导案例第168号应用分析
七、风险防控清单
常见材料瑕疵
未经公证的海外房产文件（需大使馆认证）
缺失共有人签字的抵押解除协议
时效性要点
评估报告有效期（2025年起调整为6个月）
诉前调解阶段的新证据提交截止日
八、庭审应变预案
对方突袭证据应对
当庭质证要点清单（含常见抗辩理由反驳模板）
专家证人询问提纲（针对评估报告争议点）
调解阶段策略
房产折价补偿计算模板（含利息公式）
学区房特殊处置方案的法律行性分析
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